3分钟前 邯郸资产评估公司咨询规格齐全「东盈财税」[东盈财税febf4ae]内容：资产评估条件|资产评估对象资产评估方法选择|资产评估公司资产评估方法|资产评估公司资产评估条件|资产评估对象
评估时的市场条件和评估对象的条件是决定资产评估价值的主客观因素。它们与资产评估目的一起不仅共同构成了资产评估的价值基础，也构成资产评估得以进行的条件基础和信息基础。不论是资产评估的技术思路的选择，还是实现这些评估技术思路的具体评估技术方法的确定，或是评估技术方法所使用的经济技术参数的选择，都不可能离开或偏离资产评估得以进行的条件基础和信息基础。资产评估是由人员对被评估资产在某一时点的价值量大小所做的判断，但这种判断不是随意的估算，必须具有科学的依据。
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从具体操作的层面上讲，评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约。每种评估方法的运用所涉及到的经济技术参数的选择，都需要有充分的数据资料作为基础和依据。在评估时点，以及一个相对较短的时间内，某种评估方法所需的数据资料的收集可能会遇到困难，当然也就会限制某种评估方法的选择和运用。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要，具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。
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注册资产评估师应当清楚，关于资产评估方法的选择和使用，实际上是评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程，通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。任何将评估方法选择和运用的过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程都是不正确的。资产评估主要公式：静态收益现值法：企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率?按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数。
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