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省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉在接受大河财立方记者采访时表示，2022年，房地产贷款占新增贷款的比例降至4.9%的历史新低；2023年1月份，居民新增人民币贷款2572亿元，同比减少5858亿元；其中，中长期贷款2231亿元，同比减少5193亿元。可以看出，当下居民贷款买房的积极性较低，加杠杆购房的意愿不高。在高房价的背景下，不加杠杆就意味着房子卖不动，因此出现推动各种政策，以激活大家加杠杆购房的积极性。