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单纯从居住属性来看，国内的房子完全够住了，慢慢也就会过剩了，未来更多的需要是改善型住房。所以说房地产的增量市场的时代已经结束了，未来是存量市场的时代。
不管是看深圳的二手房成交量暴增，还是武汉的房地产被归于“困难行业”，其内在的原因都是一样，就是国内的房地产行业的发展阶段已经不一样了。黄金时代、白银时代已经过去了，而现在就是青铜甚至是黑铁时代。不管是要买房，还是要卖房，都要赶快从过去房地产黄金时代的思维模式里走出来。
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