中秋节前夕，海口市发布房地产市场调控新政，在原有房地产限购政策基础上进一步加码，要求实行全区限购。同时打上人才落户的政策补丁，要求以人才形式落户海南人员，需满足累计缴纳12个月的社保或个税后，方可在海口市购买住宅一套。这也是继三亚市发布新的房地产调控政策之后，又一个海南省内城市房地产政策的进一步升级。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前热点城市房价仍有上涨的压力，而以稳地价、稳房价、稳预期为方向的房地产市场调控政策，未来或将进一步收紧。

人才落户海南后需上社保方能买房

9月18日，海口市发布《关于调整我市购房和人才落户政策的通知》。其中通知中要求，落户海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，方可购买第一套住房(含二手住房，不含产权式酒店，下同)；同时，在第一套住房购房合同备案之日起满36个月后，方可购买第二套住房。

同时，针对非海南省户籍人员购房政策进一步升级。此次通知发布后，不再区分限购区域与非限购区域,实行全区域限购。通知要求，非本省户籍家庭购买住房，须在我省无自有住房，且提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。

此外，针对市场上存在的“假离婚、真购房”现象，此次通知也进一步明确表示，针对夫妻离异的，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。