男女双方签订离婚协议，约定一套房屋归双方孩子所有，孩子由女方抚养，房屋在女方再婚前由女方使用支配，女方再婚后由男方支配。

离婚后，女方未再婚，房屋一直处于出租状态，租金一直由男方掌控，女方起诉要求分割房屋租金，一审支持了女方的请求，男方不服，认为双方约定孩子由女方抚养，但实际孩子一直由男方抚养，故男方提起上诉，二审法院判决维持原判。

法院认为《离婚协议书》内容合法有效，双方均应依约履行。根据《离婚协议书》的约定，女方再婚前对房屋享有支配权，房屋出租收益应归女方所以。虽然双方约定婚生子由女方抚养，但并非房屋收益分割的支付条件，因此不影响房屋分割相关条款。

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