脱模剂的具体作用原理如下：
1、极性化学键与模具表面通过相互作用形成具有再生力的吸附型薄膜；
2、聚硅氧烷中的硅氧键可视为弱偶极子（Si+-O-),当脱模剂在模具表面铺展成单取向排列时，分子采取特有的伸展链构型；
3、自由表面被烷机以密集堆积方式覆盖，脱模能力随烷几密度而递增；但当烷机占有较大空间位阻时，伸展构型受到限制，脱模能力又会降低；
4、脱模剂分子量大小和粘度也与脱模能力相关，分子量小时，铺展性好，但耐热能力差。
云南建辉实业有限公司位于大板桥工业园区,是一家建材生产销售公司,经营穿墙螺杆，步步紧，山型卡，钢模卡，扣件，螺丝，十字扣，木板扣，密目安全网，山形螺母，勾头螺栓，对拉片，立方试模，试压模，对接，扣件，顶托，钢筋连接套筒，柱墙垫块，马凳，垫块，止水塞，钢筋套冒，丝杄，蝴蝶扣等等。
脱模剂本身是化工产品，与金属材料及成型工艺是不同的知识领域，但学科跨界交叉从来是创新发展的必然取向，笔者试图围绕“是什么力产生粘模?粘模主要受哪些因素的影响?如何防范?”等问题作浅显分析和归纳，并在此基础上，以铝合金压铸为例，进而谈谈脱模剂与压铸粘模的关系。粘模理论是基于金属学、化学和机械学的一门综合性理论。从根本上看，粘模是铸件与模具界面材料分子或原子间的物理化学作用，其中很重要的是粘附力。
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脱模剂须满足下列要求：
1、良好的脱模性能 拆模时，要求脱模剂能使模板顺利地与商品混凝土脱离、保持商品混凝土表面光滑平整、棱角整齐无损。
2、涂敷方便、成模快、拆模后易清洗 脱模剂既能涂刷又能喷涂为好、成膜要快(一般20分钟之内)。拆模后容易清除。
3、不影响商品混凝土表面装饰效果，商品混凝土表面不留浸渍印痕、反黄变色。
4、不污染钢筋、对商品混凝土无害。不影响商品混凝土与钢筋的握裹力、不改变商品混凝土拌合物的凝结时间，不应含有对商品混凝土性能有害的物质。
5、保护模板、延长模板使用寿命 木模用脱模剂应能渗入木模表面，对模板起维护和填缝的作用，并能防止模板多次使用后由于木质和边角的变异而产生膨胀、隆起、开裂及其疵病。
钢模用脱模剂应具有防止钢模锈蚀及由此导致商品混凝土表面产生锈斑的作用。
6、具有较好的稳定性 商品混凝土脱模剂应有较好的稳定性和较长的贮存期。