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平远二手房出售信息(平远二手房出售)
2023-11-29 00:23  浏览:53

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1、增值税:原成交价×5.5%,由卖方支付。同时,转让、销售普通住宅超过两年的,免征增值税。因此,二手房两年以上五年以下免征增值税,转让、买卖时间在两年以上。

2、个人所得税:卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。

3、契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%,1%,由买方支付。同时,规定买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房,买受人首次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通住房,支付总成交额的1.5%。这取决于买方的情况。

扩展资料:

二手房税费计算方式:

契税由买方交纳,交税比例是:

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用:

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

6、房屋产权登记费:80元。买方承担;

7、房屋评估费:按评估额0.5%。

参考资料来源:搜狗百科—二手房交易税费

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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