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房地产取消预售了吗(房地产的预售制可能会取消)
2023-04-25 23:04  浏览:43

我们在买新房的时候,大多都是期房,只要是期房就有可能面临延期交付或者烂尾的风险,而购房者首付已经交了,贷款也在还,房子却住不上,这是极其不公平的,目前只有海南和广东在试点现房销售,得到了很多人的称赞,所以大家也都在呼吁,如果能取消预售制,全面普及现房销售就好了。

房地产取消预售了吗(房地产的预售制可能会取消)(1)

对此,具有很高权威的央媒表示:取消预售制,长期看或不可免。短短12个字也能看出高层的态度,取消预售是趋势,只是时间问题,这对于购房者来说无疑是个好消息。

其实预售制的初衷是为了房企能够增加资金的流动性,防止延期和烂尾的情况出现,然而随着时间的推移,预售制慢慢变了味,有的开发商刚买到地就开始卖房,回笼的资金并没有用于建房,反而是继续扩张,这就导致期房无法交付,购房者损失惨重。一是房子的质量不过关,买房的时候开发商说的天花乱坠,房子质量如何如何好,精装修标准有多高,但是这些只是口头上的承诺,实际上房子交付以后,购房者就会发现各种问题。如果遇到资金短缺的开发商,他们就会偷工减料,以次充好,通过这种手段节约成本。

房地产取消预售了吗(房地产的预售制可能会取消)(2)

能交付还算是好的情况,如果遇到延期或者烂尾更糟心,开发商拿着购房者去填补别的窟窿,导致建房资金不够,结果就是延期烂尾,购房者钱房两失。

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二是交房后货不对板,开发商在卖房的时候,总喜欢夸大宣传,有时候购房者就冲着这些承诺才买的房子,结果房子交付以后,那些承诺的配套都没有,这个时候后悔也晚了。

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取消预售的意义就在于:不会再出现延期烂尾的情况,开发商无法再空手套白狼,购房者所见即所得,和周边房价做对比更直观,学区已经确定,买完就可以入住。只有这样才更符合商品交易的规律,对购房者更公平。

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