大家好，下面小编给大家分享一下。离异，卖房需要夫妻双方都在场吗？很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

离婚后卖房是否需要离婚协议，取决于房产的归属。如果是双方共同财产，买卖时需要过户到另一个名下，需要离婚协议证明房产所有权。

如果离婚协议中有说明，产权归属的一方一般可以不签离婚协议直接出售；没有明确房产归属的，要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和分居证明。

如果离婚协议中有说明，产权归属的一方一般可以不签离婚协议直接出售；没有明确房产权属的，需要先办理房产过户手续，并按要求提供离婚证和离婚协议书。百科全书()

《房地产管理法》第三十八条:下列房地产不得转让: (四)共有房地产未经其他共有人书面同意。

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